मास्टर प्लान के अनुसार, पटना मेट्रोपॉलिटन एरिया अथॉरिटी (PMAA) ने एरिया डेवलपमेंट स्कीम (ADS) की तैयारी शुरू की है, जिसमें मास्टर कंसल्टेंट के रूप में CEPT यूनिवर्सिटी, अहमदाबाद को नियुक्त किया गया है (पत्र संख्या PMAA/No. 58/2018-150, दिनांक 02.11.2018; समझौता दिनांक 17 नवंबर 2018 को हस्ताक्षरित)। यह परियोजना तीन चरणों में संरचित है। चरण 1 में स्ट्रैटेजिक इम्प्लीमेंटेशन प्लान का विकास शामिल है, जिसमें इनसेप्शन रिपोर्ट, पटना मास्टर प्लान 2031 का प्रारंभिक मूल्यांकन, ADS की सीमाओं का निर्धारण, स्टेकहोल्डर्स के साथ परामर्श और साइट विज़िट शामिल हैं। चरण 2 में कंसल्टेंट सेवाओं की खरीद शामिल है, जिसमें RFP दस्तावेज़, टर्म्स ऑफ़ रेफरेंस (TOR), मूल्यांकन मानदंड, बोली आमंत्रण, प्री-बिड मीटिंग और बोली मूल्यांकन तैयार करना शामिल है। चरण 3 परियोजना निगरानी पर केंद्रित है, जिसमें कंसल्टेंट द्वारा प्रस्तुत कार्यों की समीक्षा और प्रगति की निगरानी शामिल है।

CEPT रिसर्च एंड डेवलपमेंट फाउंडेशन (CRDF) PMAA का मास्टर कंसल्टेंट के रूप में सहयोग कर रहा है। चरण 1 में इनसेप्शन रिपोर्ट और ADS सीमा के प्रारूप नक्शे पूर्ण हो चुके हैं, जबकि स्ट्रैटेजिक इम्प्लीमेंटेशन प्लान प्रगति पर है। चरण 2 के कार्य, जैसे TOR, प्रस्ताव मूल्यांकन मानदंड, RFP दस्तावेज़, प्री-बिड प्रश्नों के उत्तर और बोली मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करना, चल रहे हैं। चरण 3 में CRDF PMAA कार्यालयों में एक परियोजना निगरानी टीम तैनात करेगा। पनपुन क्षेत्र में ADS को पायलट परियोजना के रूप में विकसित करने का प्रस्ताव है। स्ट्रैटेजिक इम्प्लीमेंटेशन प्लान की रिपोर्ट एक सप्ताह के भीतर अंतिम रूप देने की संभावना है, और RFP नोट्स भी तैयार किए जा रहे हैं।